Wohnraumvermessung

Flächenermittlung nach DIN oder Wohnflächenverordnung

  • Gemeinsame Objektbegehung mit dem Sachverständigen
  • Präzise Messung der Flächen
  • Flächenberechnung nach anerkannten Normen und Verordnungen
  • Schriftlicher Bericht mit tatsächlichen Flächengrößen
Preis: 599 € (inkl. MwSt.)

Wohnraumvermessung für Gießen und Umgebung

Wohnraumvermessung - Jeder Quadratmeter zählt

Wer eine Immobilie kauft, mietet oder vermietet sollte die Flächenangaben prüfen - denn die Wohnfläche bzw. Gewerbefläche ist oft größer angegeben als tatsächlich vorhanden. Gerade bei Verkauf und Vermietung spielt die Flächenangabe im Vertrag eine große Rolle, da sich der Kaufpreis/ Miete nach der Größe misst.

Warum sich die Überprüfung der Wohnflächenangabe lohnt

Eine Überprüfung von Flächenangaben kann sich lohnen. Nach einer repräsentativen Studie sind bei 80% aller Mietverträge die Wohnfläche bzw. Gewerbefläche größer angegeben. Ist anhand unseres Ergebnisses die Wohnung tatsächlich kleiner als im Mietvertrag, können die Betriebskosten (wenn diese nach Wohnfläche auf die Mieter verteilt sind) neu berechnet werden. Ebenso können dann die aktuellen Mietzahlungen und die Zahlungen aus den vergangenen Jahren neu berechnet werden.

Haben Sie eine falsche Flächenangabe im Mietvertrag?

Um Licht ins Dunkel zu bringen, unterstützt Sie unser Bausachverständiger für die Region Gießen mit einer stichfesten Flächenermittlung nach DIN oder Wohnflächenverordnung. Unser erfahrener Bausachverständiger kann als unabhängiger Baugutachter mit Präzisionsmessgeräten die tatsächlichen Flächengrößen von Wohn-, Nutz- sowie Verkehrsflächen auf den Quadratzentimeter genau ermitteln.

  • Ihre Vorteile

    • Gemeinsame Objektbesichtigung
      Ein qualifizierter Bausachverständiger besichtigt gemeinsam mit Ihnen das Objekt
    • Präzise Messung der Flächen
      Mit professionellem Lasermessgerät ermittelt unser Bausachverständiger die tatsächlichen Flächengrößen
    • Tabellarische Flächenberechnung nach Wohnflächenverordnung
      Für Ihre weitere Verwendung werden die Ergebnisse in tabellarische Form vom Bausachverständigen unterschrieben und gestempelt zur Verfügung gestellt.
    • Kurzfristiger Ortstermin in Gießen und Umgebung
      Unsere Schnelligkeit verdanken wir unserer regionalen Nähe. Wir sind bundesweit mit qualifizierten Bausachverständigen für Sie im Einsatz
    • Günstiger Pauschalpreis
      Unsere Dienstleistungen sind modular aufgebaut und können auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden. Im Ergebnis erhalten Sie ein Gesamtpaket, das Ihnen ein optimales Preis-Leistungs-Verhältnis und eine hohe Kostensicherheit bietet
  • Preis

    599,00 €

    Honorarpauschale für eine Objektbesichtigung und Begehung durch einen qualifizierten Bausachverständigen sowie mündlicher Vor-Ort-Beratung.

    Unsere Pauschalpreise beziehen sich ausschließlich auf wohnwirtschaftlich genutzte Standardimmobilien (Wohnungen/ Doppelhaushälften, Ein-/Zweifamilienhäuser) mit einer Gesamtwohnfläche von max. 160 m². Der Gesamtzeitaufwand des Sachverständigen für den Ortstermin inkl. An- und Abfahrtzeit beträgt max. 2 Stunden. In unseren Pauschalpreisen sind die Anfahrtskosten des Sachverständigen im Umkreis von 10 km ab Sachverständigenbüro sowie die 5% Nebenkostenpauschale enthalten.

    Bitte kontaktieren Sie uns, falls unsere Pauschale nicht zu Ihrem Objekt oder Bedarf passt. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

  • Mehr- und Sonderleistungen

    Mehr- oder Sonderleistungen sind gesondert zu beauftragen und werden nach tatsächlichem Aufwand, wie folgt abgerechnet:

    Leistung Preis (inkl. MwSt)
    Stundensatz, je Std.  130,00 €
    Fahrtkosten (Mehrkilometer), je km.  0,75 €

    Nebenkostenpauschale (Kopier-, Post- und Telefonkosten) in Prozent der netto Rechnungssumme.

     5 %

     In der genannten Nebenkostenpauschale ist ein Ausdruck und Versand der schriftlichen Ausfertigung in 1-facher Form enthalten. Jede weitere Ausfertigung wird mit brutto 2,00 €/Seite berechnet.

  • Erforderliche Information

    Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen aus Gießen unentgeltlich bis spätestens zum Ortstermin zur Verfügung gestellt werden:

    • Pläne zum Objekt (Grundriss, Schnitt, Ansichten)
    • Ältere Wohn- und Nutzflächenberechnung (falls vorhanden)
    • Miet- oder Kaufvertrag

  • Ablauf & Kontakt

    Nach Ihrer unverbindlichen Anfrage setzt sich unser Bausachverständiger für die Region Gießen mit Ihnen in Verbindung, um weitere Details zu besprechen und die Ortsbesichtigung abzustimmen.

    Bitte kontaktieren Sie uns auch, falls unsere Pauschale nicht zu Ihrem Bedarf passt. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

    Eine telefonische Erstberatung ist bei uns stets kostenlos. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

  • Örtliche Nähe

    Unsere Bausachverständige haben ihr Büro immer in Ortsnähe. Frau Dipl.- Ing. (FH) Sabine Jung kann Ihnen daher auch als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in und um Gießen, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Gießen kommen bzw. sich nicht hier auskennen, ist ein ortskundige Fachfrau ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Bausachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!

    Neben Gießen betreuet Sie Frau Jung gerne auch in den unmittelbar umliegenden Städten und Gemeinden wie z.B.: Allendorf, Biebertal, Grünberg, Heuchelheim, Hungen, Laubach, Lich, Linden, Pohlheim, Buseck, Fernwald, Langgöns, Lollar, Reiskirchen, Staufenberg, Wettenberg etc.

    Gießen - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde

    Mit rund 84.000 Einwohnern ist Gießen die siebtgrößte Stadt Hessens. Neben Buseck, Lollar und Wettenberg im Norden grenzen Gemeinden wie Fernwald und Pohlheim im Osten an Gießen, Linden und Hüttenberg im Süden und Wetzlar und Heuchelheim im Westen. Außerdem fließt der Nebenfluss des Rhein, die Lahn, durch Gießen.  Nur circa 12 Kilometer westlich von Gießen findet sich die Stadt Wetzlar. Richtung Norden findet sich bei ca. 30 Kilometern die Stadt Marburg und auch Butzbach liegt mit circa 18 Kilometern südlich nicht weit von Gießen entfernt. Bekannt als „Universitätsstadt“ beherbergt Gießen einige Universitäten und Hochschulen. Die bekannteste Universität ist die „Justus-Leibig-Universität“. Sie wurde 1607 von dem Landgrafen Ludwig V gegründet und trug bis 1945 seinen Namen. Im Wintersemester 2011 waren erstmals mehr als 25.000 Studierende und 6.000 Erstsemester an der Justus-Leibig-Universität in Gießen. Interessant ist die Justus-Leibig-Universität für diejenigen, die sich für Naturwissenschaften, Medizin und Agrarwissenschaften interessieren. Doch Gießen punktet nicht nur wenn es um Bildung geht. Auch der Freizeitgestaltung sind in Gießen keine Grenzen gesetzt. Von Sehenswürdigkeiten wie den Gießener Bahnhof über Museen bis hin zum Stadttheater Gießen kann man hier einiges sehen. Auch für die jüngeren Einwohner gibt es eine große Auswahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Neben der Ludwigstraße, wo sich das Gießener Nachleben abspielt, hat man hier die Möglichkeit sich in zahlreichen Sportvereinen, wie den MTV 1846 Gießen (Basketball), sportlich zu betätigen. Wer sich in seiner Freizeit lieber erholen will hat die Chance sich am Schwanenteich Gießen oder in zahlreichen Parkanlagen eine Pause zu gönnen.

    Wichtige Anlaufstellen

    Rathaus:
    Stadtverwaltung Gießen
    Berliner Pl.
    35390 Gießen

    Bauamt:
    Bauordnungsamt der Universitätsstadt Gießen
    Berliner Pl.
    35390 Gießen

    Grundbuchamt:
    Amtsgericht Gießen
    Gutfleischstraße
    35390 Gießen

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Alle Kundenbewertungen
  • Wohnraumvermessung schnell & zuverlässig

    Baugutachter von Bauexperts hat sich zeitnah zwecks Terminvereinbarung gemeldet. Der Pauschalpreis ist gerechtfertigt und deckt alle Kosten wie KM-Geld Anfahrtszeit, Vor-Ort Termin etc. ab. Mein Bericht mit den Flächenangaben erhielt ich ebenfalls schnell per Post zugeschickt (und vorab per E-Mail). Fazit: Sehr seriöses Unternehmen. Gute Beratung, schneller Service und faires Preis / Leistungsverhältnis.

  • Wohnraumvermessung

    Herr Campen hat bei mir sehr professionell die Wohnung vermessen. Die von Ihm schriftliche Bewertung war aufschlussreich und übersichtlich dargestellt. Ich kann Herr Campen sehr empfehlen und würde ihn wieder bestellen wenn ich ihn in so einer Angelegenheit bräuchte. (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)

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Dipl.-Ing. (FH)

Sabine Jung

Bausachverständige und Baugutachterin Gießen

Charlottenburg 3
35423 Lich
Tel: 0641 986 201 60
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www.bauexperts-giessen.de

Qualifikation

  • Dipl.-Ing. (FH) - Freie Architektin
  • Bausachverständige für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Immobilien (Sprengnetter Akademie)
Dipl.-Ing.

Arne Bleß

Bausachverständiger und Baugutachter Gießen

Wingert 18
35396 Gießen
Tel: 0641 986 201 60
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
www.bauexperts-giessen.de

Qualifikation

  • Diplom Bauingenieur
  • Nachweisberechtigter für Standsicherheit nach NBVO
  • Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden mit TÜV Rheinland geprüfter Qualifikation (PersCert TÜV Rheinland)
  • Bausachverständiger für Versicherungsschäden (IQ-Zert)

Karen Mittermaier

Bausachverständige und Baugutachterin Gießen

Löberstraße 2
35390 Gießen
Tel: 0641 986 201 60
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
www.bauexperts-giessen.de

Qualifikation

  • Diplom Immobilienwirtin
  • Zertifizierter Immobiliengutachter (DIAZert) für die Marktwertermittlung gemäß ImmoWertV und Beleihungswertermittlung gemäß BeIWertV von Standardimmobilien S (Wohn- und Gewerbeimmobilien)

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